В сталинской высотке на Котельнической набережной Москвы неполная семья Малютиных становится жертвой профессионального соседа-рейдера. В их квартиру, где документы оформлены с нарушениями, подселяется хладнокровный Баев, получивший законное право на долю в недвижимости. Его цель — любыми законными, но бесчеловечными методами выжить Малютиных и завладеть всем жильём. Теперь их повседневная жизнь превращается в изнурительную борьбу за единственный дом, где каждый шаг соседа становится продуманной атакой.