«Откройте, милиция?» — Нет! «Здравствуйте! Я ваша новая соседка!» Когда официальное расследование заходит в тупик, когда у следствия нет достаточных данных, чтобы уличить преступников, когда неясно, кто именно злодей, но очевидно, что он рядом, — в дело вступает «Коломбо в юбке», Анна Ивановна Хвостова. Под разными предлогами она появляется в зоне деятельности подозреваемых в роли новой соседки: по квартире, дому или даче, сверху, снизу или по лестничной площадке. Она внедряется в жизнь самих преступников или их окружения — детей, тещ, свекровей, деловых партнёров, заклятых врагов или верных друзей. Результат её работы — установление истины. Но поскольку Анна Ивановна не является штатным сотрудником правоохранительных органов, у неё собственное отношение к истине: на первом месте для неё всегда справедливость.